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玻璃幕墙漏水防水维修解决方案

时间:2022-08-26 点击次数:259


 

  玻璃幕墙在实际使用过程中,漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。

  一、屋顶玻璃幕墙漏水

  漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙,高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看,主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封,就靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。

  可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致,屋顶玻璃幕墙最彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。

  二、明框玻璃幕墙漏水

  解决方案:铝压块应通长,有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。

  三、玻璃幕墙可开启部分漏水

  解决方案:1、仍然根据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条,这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条,进一步有效地提高了开启窗的水密性。2、慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不会使用风撑,使尽力气拉风撑,把窗上面的限位块顶坏,整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。 3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位,应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。

  四、单元玻璃幕墙漏水

  1、单元幕墙的三道密封线

  ⑴尘密线 ⑵水密线 ⑶气密线

  2、单元幕墙防水机理分析

  弱环节是四个单元的“+”字缝,这是单元式幕墙能否成功防水的关键,目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等,这里不再熬述

  实际工程中出现的“横锁”单元幕墙,不得不用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙,没有任何排水线路来保证其水密性能,其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!

  五、幕墙与墙体连接处漏水

  1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水。

  2、一道防水防不住,两道防水才安全,三道防水要考虑。

  六、小结

  导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。

  以上幕墙防漏水经验是通过我们全体幕墙人多次的试验和设计改进,最终通过各方面的认可和达到各项性能等级的要求,是我们在幕墙工程防漏水方面宝贵的成功经验。

 

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